청약 가점 계산법

1. 무주택기간 (32점 만점)

만 30세부터(만 30세 이전 혼인했다면 혼인신고일부터) 무주택 상태를 유지한 기간이에요. 청약 신청자 본인과 배우자 모두 무주택이어야 인정됩니다.

2. 부양가족수 (35점 만점)

신청자 본인을 제외한 세대원 수예요. 배우자, 직계존속(부모·조부모, 3년 이상 같은 세대별 주민등록표에 등재), 직계비속(자녀, 미혼)이 대상이고, 세 항목 중 배점이 가장 높습니다.

3. 청약통장 가입기간 (17점 만점)

주택청약종합저축(청약통장) 가입일부터 입주자모집공고일까지의 기간이에요.

헷갈리기 쉬운 것들

• 무주택 기준일 — 과거에 집을 가진 적이 있어도 지금 무주택이면 그 시점부터 다시 기간이 계산돼요. 다만 소형·저가 주택 등 예외 규정이 있으니 애매하면 청약홈에서 확인하세요.
• 부양가족 인정 요건 — 자녀는 미혼이어야 하고, 부모는 3년 이상 같은 주민등록표에 함께 등재돼 있어야 인정돼요. 단순히 "같이 산다"는 것만으로는 인정되지 않아요.
• 가점제와 추첨제 — 민영주택은 전용면적·투기과열지구 여부에 따라 가점제·추첨제 비율이 달라요. 가점이 낮아도 추첨제 물량이 있는 단지는 지원해볼 만해요.
• 재당첨 제한 — 가점이 높아도 최근 당첨 이력이 있으면 일정 기간 재당첨이 제한될 수 있어요.

위 내용은 일반적인 기준을 정리한 것이고, 실제 자격·점수는 공고마다 다를 수 있어요. 신청 전에는 반드시 청약홈에서 본인 조건으로 다시 확인하세요.