청약 자격 5가지, 뭘 확인하는 건가요

1. 무주택 세대구성원인가요

나뿐 아니라 같은 세대별 주민등록표에 있는 세대원 전원이 집을 소유하고 있지 않아야 해요(세대구성원 중 한 명이라도 집이 있으면 무주택으로 안 쳐요). 국민주택(공공분양)과 가점제 청약은 무주택 세대구성원만 신청할 수 있어요. 유주택이면 국민주택은 어렵지만, 민영주택 추첨제나 무순위·잔여는 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. 부모님이 집이 있거나 아주 작은 집을 갖고 있는 경우처럼 헷갈리는 예외는 무주택 판정 예외 가이드에서 따로 정리했어요.

2. 세대주인가요

세대주는 주민등록표상 세대를 대표하는 사람이에요. 신혼부부·다자녀·노부모부양 같은 특별공급은 상당수가 세대주만 신청할 수 있어요. 일반공급은 세대주가 아니어도(세대원도) 신청할 수 있는 경우가 많지만, 청약통장은 세대주 본인 명의여야 해요.

3. 청약통장 가입 후 얼마나 지났나요

1순위가 되려면 지역별로 최소 가입기간이 달라요. 비수도권은 6개월, 수도권은 1년, 투기과열지구·청약과열지역은 2년이 지나야 해요. 자가진단은 이 세 기준을 그대로 적용해요 — 6개월 미만이면 아직 1순위 조건 자체를 못 채운 것이고, 6개월~1년이면 비수도권만 1순위, 1~2년이면 수도권까지는 1순위지만 투기과열지구는 더 필요해요.

4. 신청 지역에 실제로 거주 중인가요

많은 공고가 해당 지역·인근 거주자에게 먼저 물량을 배정하는 우선공급을 둬요. 거주 요건(거주 기간·지역 범위)은 공고마다 다르고 자주 바뀌기 때문에, 이 항목은 일반적인 방향("거주자면 유리할 수 있다")만 알려줄 뿐 정확한 기준은 항상 해당 공고문에서 확인해야 해요.

5. 최근 5년 내 청약에 당첨된 적이 있나요

당첨 이력이 있으면 재당첨 제한에 걸릴 수 있어요. 제한 기간은 지역·주택 유형에 따라 최대 10년까지 다양해서, 자가진단은 "5년 내 당첨 이력이 있으면 제한 대상일 수 있다"는 주의만 주고 정확한 기간은 청약홈에서 직접 확인하도록 안내해요.

이 진단이 알려주지 않는 것

• 소득·자산 기준은 없어요 — 특별공급 상당수는 소득·자산 기준도 함께 보는데, 이 값은 자주 바뀌고 세대 구성에 따라 계산도 복잡해 자가진단에 넣지 않았어요.
• 공고마다 조건이 달라요 — 다섯 질문은 일반적인 기준이고, 실제로는 공고문마다 거주 요건·특별공급 비율·재당첨 제한이 조금씩 달라요.
• "충족"이 당첨을 뜻하지 않아요 — 신청 자격이 있다는 뜻일 뿐, 경쟁률·가점과는 별개예요.

일반적인 기준을 바탕으로 한 참고용 진단이에요. 정확한 자격은 청약홈에서 꼭 다시 확인하세요.