특별공급 종류, 나는 뭘 넣을 수 있나요

1. 특별공급이 일반공급과 뭐가 다른가요

일반공급은 청약통장 순위·가점만으로 경쟁해요. 특별공급은 여기에 신혼부부·다자녀처럼 정책적으로 배려가 필요한 조건을 하나 더 요구하는 대신, 그 조건에 맞는 사람끼리만 경쟁하게 해줘요 — 물량 자체가 일반공급과 분리돼 있어요. 공고문의 "공급 세대수" 표를 보면 특별공급 유형별로 몇 세대씩 배정됐는지 나와요.

가장 중요한 제한 하나: 특별공급은 원칙적으로 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(유형을 넘나들어도 한 번 — 재당첨 제한(자격 5가지 중 5번)과는 별개 규칙). 다만 출산장려 등 목적의 특별공급처럼 정책에 따라 예외를 두는 경우도 있어 계속 바뀌고 있으니, 이미 당첨 이력이 있다면 이번엔 신청 가능한지 청약홈에서 꼭 다시 확인하세요.

2. 신혼부부 특별공급

혼인 기간이 정해진 기간 이내(또는 혼인신고를 앞둔 예비 신혼부부)이고 무주택 세대구성원이면 대상이에요. 자녀가 있으면 더 우선순위가 높게 배정되는 구조가 많고, 맞벌이 여부에 따라 소득 기준이 달라져요. 정확한 혼인 기간·소득 기준은 정책 개정으로 자주 바뀌기 때문에, 이 가이드에서 특정 숫자를 확정해 알려드리지 않아요 — 신청 전 공고문에서 꼭 확인하세요.

3. 생애최초 특별공급

말 그대로 세대구성원 전원이 살면서 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 해요. 결혼 여부와 관계없이 신청할 수 있다는 점이 신혼부부 특별공급과 달라요. 일정 기간 이상 소득세를 납부한 이력, 청약통장 가입기간·납입 횟수 같은 별도 요건도 있어요.

4. 다자녀가구 특별공급

미성년 자녀(입양 포함)를 2명 이상 둔 무주택 세대구성원이 대상이에요. 다른 유형과 달리 순위 추첨이 아니라 배점제로 뽑아요 — 자녀 수, 무주택 기간, 세대구성(영유아·미성년자 수) 같은 항목에 점수를 매겨 높은 순으로 당첨자를 정해요.

5. 노부모부양 특별공급

만 65세 이상 직계존속(부모님 또는 배우자의 부모님)을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택 세대주가 대상이에요. "계속 부양"은 보통 주민등록표에 같은 세대로 3년 이상 함께 등재돼 있었는지로 확인해요.

6. 신생아 특별공급

만 2세 미만 자녀(입양 포함)가 있는 무주택 가구가 대상이에요. 원래는 신혼부부·생애최초 특별공급 물량 일부를 신생아 가구에 우선 배정하는 방식이었는데, 2026년 6월부터 민영주택에서 물량의 10%를 떼어 별도 유형으로 독립했어요. 가장 큰 특징은 혼인 기간을 보지 않는다는 점이에요(2번 신혼부부 특별공급과 다른 부분) — 결혼한 지 오래됐거나 미혼 출산·입양 가정이어도 2세 미만 자녀만 있으면 신청할 수 있어요. 소득 기준은 다른 유형처럼 도시근로자 월평균소득 기준을 두는데 정책 개정으로 자주 바뀌니, 정확한 기준과 물량은 공고문에서 확인하세요.

그 밖의 유형(기관추천 등)

국가유공자·장애인·중소기업 장기근속자처럼 관계 기관의 추천을 받아야만 신청할 수 있는 유형도 있어요. 대상과 절차가 유형마다 크게 달라서 이 가이드에서는 다루지 않아요 — 해당 사항이 있다면 관계 기관(국가보훈부, 지자체 등)과 청약홈 공고문을 함께 확인하세요.

넣기 전에 알아둘 것

• 소득·자산 기준은 여기 안 나와요 — 유형마다 도시근로자 월평균소득 기준을 두는데, 정책 개정으로 자주 바뀌고 세대 구성·맞벌이 여부에 따라 계산도 달라져 확정 숫자를 안내하지 않아요.
• 특별공급도 경쟁이 없는 건 아니에요 — 인기 지역·인기 평형은 특별공급도 청약통장 순위나 배점 경쟁이 치열할 수 있어요.
• 세대당 평생 1회 제한(원칙)을 기억하세요 — 위 1번 참고. 예외가 정책에 따라 생길 수 있어 이미 당첨 이력이 있다면 이번엔 되는지 청약홈에서 확인하세요.
• 내가 해당하는 유형 물량이 있는지 공고마다 확인하세요 — 같은 특별공급이라도 공고마다 유형별 공급세대수가 다르고, 0세대인 유형도 있어요. 집랩 공고 상세보기의 "특별공급 공급세대수"에서 바로 확인할 수 있어요.

일반적인 기준을 정리한 참고용 콘텐츠예요. 유형별 정확한 자격·소득 기준은 항상 청약홈 해당 공고문에서 확인하세요.